Kauf, Verkauf und Investmentberatung. Dreisprachig, vor Ort, mit eigenem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und Technikern.
Jede Bewertung basiert auf echten Verkaufsdaten aus der Region. Jede Immobilie wird rechtlich und technisch geprüft, bevor ein Angebot entsteht. Ich arbeite nicht mit Schätzungen.
€ 1.870.000
Objekt ansehenIch ermittle den Preis auf Basis echter Verkaufsdaten aus der Region. Exposé in drei Sprachen, mit Grundriss und Fotos. Vermarktung auf internationalen Portalen und im Netzwerk, Besichtigungen vor Ort, Verhandlung und Abwicklung bis zum Notartermin.
Verkaufsablauf ansehenIch suche Immobilien nach Ihren Kriterien: im offenen Markt, über das Netzwerk und direkt bei Eigentümern. Jede Immobilie wird vor dem Angebot rechtlich und technisch geprüft. Vertragsgestaltung, Verhandlung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Kaufprozess ansehenAgriturismi, Boutique-Hotels, Ferienimmobilien mit Renditeziel. Ich analysiere Standort, Auslastung und Rendite. Anwalt, Steuerberater und Architekt prüfen das Objekt vor dem Kauf.
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Verkaufsprozess in Italien: Bewertung, Vermarktung, Verhandlung, Notar. Steuern, Kosten und Pflichten für Eigentümer und Nicht-Residenten.
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Aufgewachsen in Südtirol, zweisprachig Deutsch und Italienisch. Lizenzierter Makler, eingetragen bei der Handelskammer Bozen (REA BZ-248903). Seit mehreren Jahren in der Toskana ansässig.
Ich kenne die Gemeinden, die Notare, die Fallstricke. Wer hier kauft oder verkauft, braucht jemanden der die Sprache spricht — und damit meine ich nicht nur Italienisch.
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Region, Budget, Nutzungsziel. Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Daraus entsteht das Suchprofil.
Objekte aus dem eigenen Netzwerk, dem öffentlichen Markt und über direkte Eigentümerkontakte. Auch Immobilien, die nicht öffentlich inseriert sind.
Ich prüfe die Immobilie rechtlich und technisch. Offene Punkte klären wir vor dem Angebot.
Ein Immobilienanwalt bereitet den Vorvertrag (Compromesso) vor. Ich begleite den Notartermin. Eintragung im Grundbuch innerhalb von 30 Tagen.
Steuernummer (Codice Fiscale), Versorgungsverträge, Versicherung. Auf Wunsch Vermittlung an Architekt, Interior Designer und Verwaltung für touristische Vermietung.
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