Kernsanierte Palazzina mit Büro & Innenhof Fully Renovated Palazzina with Office & Courtyard Palazzina Integralmente Ristrutturata con Ufficio e Corte

Komplett kernsanierte Palazzina in fußläufiger Nähe zum historischen Zentrum von Florenz. Das Gebäude vereint eine ca. 300 m² große Wohnung auf zwei Ebenen mit einem 46 m² unabhängigen Büro, einem 55 m² privaten Innenhof und einer 43 m² Garage mit direktem Straßenzugang. Alle Möbel und die gesamte Ausstattung sind im Preis enthalten — sofort bezugsfertig.

Das Erdgeschoss öffnet sich in einen großzügigen offenen Grundriss mit hohen Decken: Wohnbereich, Bar, Küche, Essbereich und Garderobe fließen ineinander. Zwanzig Fenster und vier große Oberlichter sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht, Hauptausrichtung Süd. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bilden den privaten Bereich, eines mit separatem Ankleidezimmer. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Whirlpool sowie eine Waschküche mit internem Aufzug zur Garage vervollständigen das Wohnniveau.

Fully renovated palazzina within walking distance of Florence's historic centre. The property combines a 300 m² residence on two levels with a 46 m² independent office, a private 55 m² courtyard and a 43 m² garage with direct street access. All furnishings and fittings are included — immediate handover.

The ground floor opens into a generous open-plan space with high ceilings, combining living area, bar, kitchen, dining and cloakroom in one fluid layout. Twenty windows and four large skylights flood the interiors with natural light, main exposure south. Three en-suite bedrooms form the private zone, one with a dedicated dressing room. A wellness area with sauna, rain shower and whirlpool bath, plus a laundry room connected to the garage by an internal lift, complete the residential level.

Palazzina integralmente ristrutturata a pochi passi dal centro storico di Firenze. La proprietà combina un'abitazione di ca. 300 m² su due livelli con un ufficio indipendente di 46 m², una corte privata di 55 m² e un garage di 43 m² con accesso diretto dalla strada. Tutti gli arredi e le dotazioni sono inclusi nel prezzo — consegna immediata.

Il piano terra si apre in un generoso open space con altezze importanti: zona living, bar, cucina, pranzo e guardaroba in un unico ambiente. Venti finestre e quattro grandi lucernari garantiscono luce naturale eccezionale, affaccio principale a sud. Tre camere matrimoniali con bagno en suite formano la zona notte, una con cabina armadio dedicata. Un'area wellness con sauna, doccia e vasca idromassaggio, più una lavanderia collegata al garage tramite ascensore interno, completano il livello residenziale.