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Procedura d'acquisto, costi, tasse, regioni: guide e analisi di mercato dalla pratica di un agente immobiliare abilitato in Toscana. Scritto per acquirenti e venditori internazionali.
Vendere casa a stranieri in Toscana: la guida per chi vende
Chi compra un immobile di pregio in Toscana, dove cerca e cosa si aspetta. Come fissare il prezzo corretto e preparare la vendita a un acquirente estero.
Leggi di più →Compromesso: caparra, tutele e rischi
Compromesso, caparra confirmatoria contro acconto, trascrizione del preliminare. Dove si concentra il rischio e come tutelarsi.
Leggi di piùDiritto immobiliare Italia: quadro per acquirenti
Chi può acquistare in Italia, il ruolo di notaio, avvocato e mediatore e come l'acquisto è tutelato sul piano giuridico. Guida all'acquisto immobiliare in Italia.
Leggi di piùProvvigione agente immobiliare: chi paga
In Italia la provvigione è dovuta da entrambe le parti. Quando matura il diritto, come incide l'IVA e cosa deve mettere a budget chi acquista.
Leggi di piùVendere un immobile in Italia: iter, tempi e costi
Iter di vendita immobiliare in Italia: valutazione, documentazione, trattativa, rogito. Tempi, plusvalenza, costi e obblighi anche per non residenti.
Leggi di piùAffitti brevi Toscana: CIN e regolamentazione
Affitti brevi in Toscana 2026: obbligo CIN, legge regionale, regole sulla cedolare secca, SCIA e sicurezza. Cosa deve sapere chi possiede un immobile.
Leggi di piùEredità immobiliare Italia: successione e imposte
Ereditare o trasmettere un immobile in Italia: successione, legittima, riforma dell'imposta 2026 e pianificazione con usufrutto. Guida per proprietari.
Leggi di piùVisto Residenza Elettiva Italia e Flat Tax
Visto per residenza elettiva in Italia: requisiti di reddito, iter, flat tax da 300.000 EUR per neo-residenti e Investor Visa. Guida all'acquisto.
Leggi di piùAcquistare un immobile in Italia: la guida
Il processo d'acquisto immobiliare in Italia: proposta, compromesso, rogito. Imposte, due diligence e costi per acquirenti residenti e non residenti.
Leggi di piùNuova costruzione in Toscana: standard e iter
Ville nuove in Toscana da 800.000 EUR: classe energetica A, garanzie del costruttore, IVA, processo d'acquisto e rischi da verificare.
Leggi di piùAppartamento in Toscana: Firenze, Lucca, Siena
Appartamenti a Firenze da 4.500 EUR/m², Lucca da 2.800 EUR/m². Vincoli storici, condominio, normativa locazioni e costi di transazione.
Leggi di piùPodere in Toscana: cos'è, quanto costa e come si acquista
Poderi in Toscana da 500.000 a oltre 3 milioni. Aziende agricole con oliveto, vigneto, potenziale agrituristico. Normativa e vantaggi fiscali.
Leggi di piùCasale in Toscana: ristrutturazione e costi
Casali toscani da 200.000 EUR da ristrutturare a 1,8 milioni chiavi in mano. Costi di ristrutturazione 1.500-3.000 EUR/m², permessi e insidie.
Leggi di piùVilla in Toscana: tipologie, prezzi e zone
Ville in Toscana da 400.000 a oltre 5 milioni di euro. Nuove costruzioni, ville restaurate, tenute con vigneto. Prezzi per zona e processo d'acquisto.
Leggi di piùAcquistare un agriturismo in Toscana
Acquistare un agriturismo in Toscana: licenza SCIA, principalità agricola, prezzi per fascia e vantaggi fiscali IAP. Guida pratica di Andrej Avi.
Leggi di piùVersilia e Forte dei Marmi: mercato immobiliare
Prezzi al mq per zona in Versilia: Forte dei Marmi 10.000-40.000 EUR/m², Pietrasanta, Viareggio, entroterra. Profili di acquisto e trend 2026.
Leggi di piùMaremma: mercato immobiliare in Toscana
Maremma Toscana: Argentario 11.500-18.000 EUR/m², entroterra 1.500-3.500. Costa vs interno, domanda internazionale, trend 2026.
Leggi di piùSan Gimignano e Volterra: mercato immobiliare
San Gimignano: centro storico 3.000-5.000 EUR/m², campagna 2.000-3.500. Volterra 1.500-3.000. Domanda internazionale, UNESCO, trend 2026.
Leggi di piùLucca e Garfagnana: mercato immobiliare
Due mercati nella provincia di Lucca: centro storico 3.600-4.100 EUR/m², colline 2.000-4.500, Garfagnana da 800. Prezzi per zona, chi compra.
Leggi di piùFirenze e Fiesole: mercato immobiliare
Prezzi al mq per zona a Firenze e Fiesole: centro storico, Oltrarno, colline. Quartieri, rendimenti, regole locazione breve e trend 2026.
Leggi di piùVal d'Orcia: mercato immobiliare e prezzi
Val d'Orcia: sensibilmente più economica del Chianti. Pienza 2.982 EUR/m², Montalcino 2.347, Radicofani 1.468. Domanda internazionale, mercato 2026.
Leggi di piùChianti: mercato immobiliare e prezzi
Chianti Classico: casale ristrutturato 3.500-5.500 EUR/m², da ristrutturare 1.000-2.000. Prezzi per comune e profili degli acquirenti internazionali.
Leggi di piùMercato immobiliare Toscana: prezzi e previsioni
Chianti 3.500-5.500 EUR/mq, Val d'Orcia sensibilmente più economica, Forte dei Marmi fino a 22.000 EUR/mq. Prezzi regionali e tendenze di Andrej Avi.
Leggi di piùAffittare in Toscana: locazione breve e tasse
Locazione breve in Toscana 2026: obbligo CIN, cedolare secca 21/26% e soglia imprenditoriale dal terzo immobile. Regole e tasse per i proprietari.
Leggi di piùRistrutturazione Toscana: costi e permessi
Costi di ristrutturazione in Toscana, autorizzazioni della Soprintendenza, vincoli e bonus edilizi 2026. Guida pratica di Andrej Avi.
Leggi di piùDue diligence immobiliare Italia: le 12 verifiche
12 verifiche prima dell'acquisto immobiliare in Italia: conformità, vincoli, catasto, stato legittimo. Checklist pratica di Andrej Avi, agente in Toscana.
Leggi di piùMutuo per non residenti in Italia: banche e requisiti 2026
Quali banche concedono il mutuo ai non residenti, con quale LTV (50-60%) e quali documenti. Tassi, requisiti e iter, spiegati da un agente in Toscana.
Leggi di piùCodice fiscale e conto corrente in Italia
Codice fiscale, conto corrente e residenza per non residenti in Italia: come ottenerli e cosa serve prima dell'acquisto immobiliare.
Leggi di piùIl notaio nell'acquisto immobiliare in Italia
Il notaio nell'acquisto immobiliare in Italia: pubblico ufficiale, verifica ventennale, costi 1-2,5%, procedura. Guida pratica di Andrej Avi, agente in Toscana.
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Imposta di registro, IVA, IMU, cedolare secca, successione: aliquote e meccanismi fiscali sull'acquisto immobiliare in Italia. Tabelle comparative e dati 2026.
Leggi di piùCosa verificano gli acquirenti di lingua tedesca prima di comprare casa in Italia
I sette errori nell'acquisto immobiliare in Italia: due diligence, tempistiche, caparra, fisco. E come evitarli.
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