Vendere il Suo immobile in Italia
Acquirenti internazionali
Acquirenti dalla Germania, Austria, Svizzera e da altri mercati internazionali.
Riservato o pubblico
Lei decide: commercializzazione aperta sui portali oppure in via riservata attraverso la rete.
Valutazione realistica
Stima basata su posizione, stato, comparabili e domanda attuale.
Un unico referente
Dalla valutazione al rogito. Nessun cambio di interlocutore.
Cosa conta nella vendita in Italia
Il mercato immobiliare italiano premia chi è preparato.
Conoscenza del mercato
Un casale nel Chianti ha un prezzo diverso da uno in Maremma. Il prezzo di offerta viene calibrato in modo da lasciare margine di trattativa.
Accesso agli acquirenti
La maggior parte degli acquirenti per immobili in Toscana proviene da Germania, Austria, Svizzera, UK e USA. L'immobile viene posizionato dove questi acquirenti cercano.
Presentazione
Foto ad alta risoluzione, riprese aeree, planimetrie, metrature, dettagli sulla posizione. L'annuncio fornisce fatti.
Processo sicuro
Notaio, tecnico e avvocato vengono coordinati. Un unico referente per l'intero processo.
Nella vendita c'è solo una possibilità per il prezzo giusto — la prima.
Andrej Avi
Processo di vendita
Come si svolge la vendita
- 01
Valutazione
Analisi dell'immobile, della posizione e del mercato locale. Il risultato è una stima realistica.
- 02
Strategia
Insieme si definisce: aperto o riservato, regionale o internazionale, quali canali.
- 03
Commercializzazione
Foto professionali, annuncio, posizionamento sui portali e nella rete.
- 04
Visite
Le visite vengono condotte personalmente. Riscontro dopo ogni appuntamento.
- 05
Conclusione
Trattativa, contratto, rogito — gestito fino alla consegna.
Stima gratuita
Quanto vale il Suo immobile?
Una prima stima dell'attuale valore di mercato. Gratuita e riservata.
FAQ
Domande sulla vendita
Quanto tempo richiede una vendita in Toscana?
Dipende da posizione, prezzo e stato. Alcuni immobili si vendono in 3 mesi, altri ne richiedono 12. Il fattore più importante è un prezzo di offerta realistico.
Quali costi comporta la vendita?
Documentazione tecnica, APE, verifica di conformità e provvigione. Tutti i costi vengono chiariti prima dell'inizio della commercializzazione.
Devo essere presente per le visite?
No. Le visite vengono gestite autonomamente, con riscontro dopo ogni appuntamento.
Il mio immobile può essere venduto in modo riservato?
Sì. Commercializzazione attraverso la rete, senza annunci pubblici.