Ihre Immobilie
in Italien verkaufen
Internationale Käufer
Käufer aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und weiteren internationalen Märkten.
Diskret oder öffentlich
Sie entscheiden: offene Vermarktung auf Portalen oder vertraulich über mein Netzwerk.
Realistische Bewertung
Preiseinschätzung auf Basis von Lage, Zustand, Vergleichswerten und aktueller Nachfrage.
Ein Ansprechpartner
Von der Bewertung bis zum Notartermin. Kein Wechsel, kein Weiterreichen.
Was beim Verkauf in Italien zählt
Der italienische Immobilienmarkt belohnt, wer vorbereitet ist.
Marktkenntnis
Ein Landhaus im Chianti kostet anders als in der Maremma. Ich kenne die Preise pro Region und setze den Angebotspreis so, dass Verhandlungsspielraum bleibt.
Käuferreichweite
Die meisten Käufer für Toskana-Immobilien kommen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, UK und den USA. Ich inseriere dort, wo diese Käufer suchen.
Präsentation
Hochauflösende Fotos, Drohnenaufnahmen, Grundrisse, Quadratmeter, Lagedetails. Das Exposé liefert Fakten.
Sicherer Ablauf
Ich koordiniere Notar, Techniker und Anwalt. Ein Ansprechpartner für den gesamten Ablauf.
Beim Verkauf gibt es für den richtigen Preis nur eine Chance — die erste.
Andrej Avi
Verkaufsprozess
So läuft der Verkauf ab
- 01
Bewertung
Ich analysiere Ihre Immobilie, die Lage und den lokalen Markt. Daraus ergibt sich eine realistische Preiseinschätzung.
- 02
Strategie
Gemeinsam legen wir fest: offen oder diskret, regional oder international, welche Kanäle.
- 03
Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé, Platzierung auf Portalen und in meinem Netzwerk.
- 04
Besichtigungen
Ich führe die Besichtigungen. Sie erhalten Rückmeldung nach jedem Termin.
- 05
Abschluss
Verhandlung, Kaufvertrag, Notartermin — Abwicklung bis zur Übergabe.
Kostenlose Einschätzung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erste Einschätzung zum aktuellen Marktwert. Kostenfrei und vertraulich.
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf
Wie lange dauert ein Verkauf in der Toskana?
Abhängig von Lage, Preis und Zustand. Manche Objekte verkaufen sich in 3 Monaten, andere brauchen 12. Der wichtigste Faktor ist ein realistischer Angebotspreis.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
Technische Dokumentation, Energieausweis, Konformitätsprüfung und Maklerprovision. Alle Posten klären wir vor Beginn der Vermarktung.
Muss ich für Besichtigungen vor Ort sein?
Nein. Ich führe Besichtigungen allein und berichte Ihnen danach.
Kann meine Immobilie diskret verkauft werden?
Ja. Ich vermarkte dann gezielt über mein Netzwerk, ohne öffentliche Inserate.