Designer Villa mit Infinity-Pool

Fertiggestellt 2023 auf einer Hügelkuppe oberhalb von Iano, Gemeinde Montaione, Provinz Florenz. Die Villa ist über beide Geschosse nach Süden ausgerichtet und öffnet sich durch raumhohe Verglasungen auf die Val d'Era und die Silhouette von Volterra. Das Erdgeschoss ist als durchgehender Raum angelegt. Stahlküche von Notello Bros aus der Lombardei, offener Wohnbereich mit Focus Gyrofocus Hängekamin, Essbereich unter freiliegenden Eichenbalken. Die 26 Quadratmeter große Loggia schließt über Glasfronten direkt an und trägt denselben Travertinboden wie der Innenraum. Eine freitragende Wendeltreppe aus Stahl führt ins Obergeschoss. Dort ist derzeit eine großzügige Master-Suite angelegt: Schlafzimmer mit eigenem Kamin, freistehende Badewanne an der Glaswand, begehbarer Ankleideraum. Der Eigentümer hat den Umbau zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern bereits genehmigt und geplant. Das originale Bauteam und der Architekt führen die Arbeiten aus, im Kaufpreis enthalten, bei Übergabe abgeschlossen. Renderings und Details auf Anfrage. Auf der nach Osten ausgerichteten 50-Quadratmeter-Terrasse steht eine vollverglaste finnische Sauna. Der beheizte Infinity-Pool misst 12 mal 5 Meter und liegt eine Ebene unter dem Wohngeschoss. Von innen betrachtet fällt die Poolkante mit dem Horizont der Landschaft zusammen. Das Grundstück umfasst 10.500 Quadratmeter mit Zypressenallee, automatischem Tor und Bewässerungssystem. Energieklasse A3 (45,67 kWh pro Quadratmeter und Jahr) mit Fußbodenheizung und -kühlung auf beiden Etagen. Das Gebäude ist als Nearly Zero Energy Building klassifiziert. Photovoltaik ist vorinstalliert, bei Anschluss steigt die Klasse auf A4 (13,24 kWh). In einer Region, in der die meisten Bestandsimmobilien bei F oder G liegen, ist das eine Ausnahme. Übergabe möbliert, inklusive zehnjähriger Baugarantie (läuft seit Fertigstellung 2023). Castelfalfi 8 Minuten, Volterra 20 Minuten, San Gimignano 30 Minuten, Flughafen Pisa 50 Minuten, Florenz 60 Minuten.